1、年5月8日起,5年以上首套个人住房公积金贷款利率与商贷利率利差扩大为0.5个百分点。2025年5月7日,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%、6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于525%和075%。
2、年5月7日央行利率调整后,公积金贷款利率和商业贷款利率情况如下:公积金贷款利率:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从35%、85%下调至1%、6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。
3、年5月20日央行公布的贷款市场报价利率(LPR)为1年期0%,5年期以上5% 。不同城市、贷款类型的房贷利率有差异:商业贷款:一线城市:北京、上海首套房贷款利率05%;北京二套房方面,五环内商贷利率45%,五环外25%;上海主城区二套房贷款利率45%,临港、嘉定等区域25%。
五年期以上首套房利率为85%,其他期限利率同步调整。调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。
自2025年5月8日起,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为1%,5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于525%。中国人民银行于2025年5月7日宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次利率调整,涉及新发放的住房公积金贷款和存量住房公积金贷款。
五年期以内:对于贷款期限在五年及以内的首套房公积金贷款,其基准利率设定为0%。五年期以上:对于贷款期限超过五年的首套房公积金贷款,其基准利率则设定为5%。这些利率标准由中国人民银行提出,并经过相关程序批准后执行,是办理住房公积金贷款时需要参考的重要依据。
自2025年5月8日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%。中国人民银行于5月7日宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整前,五年期以上首套房利率为85%,其他期限利率同步调整。
第二次调整自2025年5月8日起执行新利率,下调0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套分别调整为1%和6%,第二套分别调整为不低于525%和075%。
公积金贷款利率:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从35%、85%下调至1%、6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。
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